7064
24/09/2022
Để hoàn thành một công trình, thì có rất nhiều giai đoạn và hạng mục thi công khác nhau. Trong đó, các nhà thầu sẽ chia ra nhiều gói dịch vụ khác để gia chủ lựa chọn. Một số gói dịch vụ kể đến là thi công phần thô, hạng mục thi công phần hoàn thiện, thi công trọn gói. Cùng SBS HOUSE tìm hiểu ngay những tiêu chí để phân biệt các hạng mục thi công thô và thi công hoàn thiện ngay nhé.
Xây dựng phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép ( móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc,… Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.
Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kỹ lưỡng. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.
Xây dựng phần thô do đội ngũ SBS HOUSE Đà Nẵng thi côngBên cạnh hoàn thành phần thô thì xây nhà còn nhiều công đoạn khác cũng quan trọng không kém. Đây cũng chính là giai đoạn dễ phát sinh chi phí xây nhà. Vì thế, bạn cần có một kế hoạch xây nhà tiết kiệm chi phí nhất cho các hạng mục trong hoàn thiện phần thô. Khi hoàn thiện xong phần thô, có nghĩa là đã xây được 70% ngôi nhà, 30% còn lại giai đoạn xây dựng phần hoàn thiện.
Thi công hoàn thiện ngoại thất sân trước
Thi công phần thô đổ bê tông sànThi công phần thô càng tốt, càng chính xác thì phần sau thi công càng nhanh chóng, thuận tiện và tiết kiệm chi phí. Đặc biệt cũng ví như như người xưa có câu “tốt gỗ hơn tốt nước sơn“. Thì với một ngôi nhà, phần thô tác động đến chất lượng, tuổi thọ của công trình.
Công trình thi công hoàn thiện ở Đà NẵngBảng giá thi công nhà phần thô áp dụng cho phân khúc nhà phố, biệt thự, căn hộ cho thuê và khách sạn:
| Phân khúc | Miền Trung | TPHCM và Các tỉnh lân cận |
| Nhà phố | 3.800.000 – 4.100.000/m2 | 4.300.000/m2 |
| Biệt thự | 3.800.000/m2 | 4.550.000/m2 |
| Căn hộ cho thuê, Khách sạn | 3.800.000/m2 | – |
Đơn giá xây nhà phần thô trên chưa bao gồm các hạng mục trong giọt nước (hệ thống ME, móng nhà) và ngoài giọt nước. Cụ thể như sau:
Các hạng mục chưa bao gồm trong đơn giá thi công phần thôDưới đây là đơn giá thi công phần móng tại các tỉnh miền Trung và miền Nam của SBS HOUSE:
Tại miền Trung:
Hệ số đối với khu vực miền Nam là:
| Phân khúc | Miền Trung | TPHCM và Các tỉnh lân cận |
| Nhà phố | 3.600.000/m2 | 4.500.000/m2 – 5.500.000/m2 |
| Biệt thự | 5.000.000 – 6.000.000/m2 | 7.000.000/m2 |
| Căn hộ cho thuê, Khách sạn | 3.300.000/m2 | – |
Dựa trên bảng giá thi công hoàn thiện nhà tại Đà Nẵng mới nhất, bảng vật tư hoàn thiện của SBS HOUSE được xây dựng minh bạch và chi tiết theo từng phân khúc: gói tiêu chuẩn; gói nâng cao và gói cao cấp. Mỗi gói đều quy định rõ hạng mục cung ứng như gạch ốp lát, sơn,… kèm mức đơn giá và thương hiệu cụ thể, giúp gia chủ dễ dàng so sánh và lựa chọn theo ngân sách. Sự rõ ràng trong chủng loại, xuất xứ và đơn giá không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn thể hiện cam kết minh bạch, tối ưu chi phí và giá trị sử dụng lâu dài mà SBS HOUSE mang lại.
Bảng giá vật tư thi công hoàn thiện tại SBS HOUSETrên đây là những thông tin chi tiết nhất mà SBS HOUSE cung cấp về xây nhà phần thô và phần hoàn thiện nếu bạn vẫn còn thắc mắc hay chưa hiểu, cần thêm thông tin hãy liên hệ với chúng tôi. SBS HOUSE luôn luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ nhất cho gia chủ.
Team Marketing SBS HOUSE là bộ phận sáng tạo và chiến lược, chịu trách nhiệm xây dựng hình ảnh thương hiệu, kết nối giá trị và lan tỏa thông điệp của SBS HOUSE đến khách hàng. Đội ngũ luôn nỗ lực mang đến những nội dung giá trị, gia tăng trải nghiệm khách hàng và góp phần khẳng định vị thế của SBS HOUSE trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở.
Xem hồ sơ chi tiết →
