T-House – Homestay 3 tầng 1 lửng 1 tum nội thất Wabi Sabi

929 10/02/2026
Nội dung đã được kiểm duyệt
Lê Quang Trung
Thông tin công trình
T-House – Homestay 3 tầng 1 lửng 1 tum nội thất Wabi Sabi
Vị trí công trình
Đà Nẵng
Số tầng
3 tầng 1 lửng 1 tum
Diện tích đất
4,5x20m
Diện tích xây dựng
378,1m2
Chi phí xây dựng
4,3 tỷ (2026)

Trong những năm gần đây, homestay không còn đơn thuần là nơi lưu trú ngắn ngày. Đối với nhiều chủ đầu tư, đây là mô hình kinh doanh gắn liền với trải nghiệm cảm xúc của người ở – nơi kiến trúc, nội thất và không khí không gian cùng nhau tạo nên lý do để du khách quay lại. Với SBS HOUSE, mỗi công trình homestay được tiếp cận như một không gian nghỉ dưỡng thu nhỏ, nơi thiết kế không chỉ giải quyết bài toán công năng hay thẩm mỹ, mà còn nuôi dưỡng cảm xúc thư giãn một cách tự nhiên và bền vững. T-House là một công trình như vậy.

Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất!

    NHẬN TƯ VẤN NGAY

    NGÂN SÁCH DỰ KIẾN (*)

    1. Bắt đầu từ mục tiêu sử dụng – nền tảng của thiết kế homestay bền vững

    Khác với nhà ở, thiết kế homestay đòi hỏi sự cân bằng giữa khai thác kinh doanh và chất lượng trải nghiệm. Vì vậy, SBS HOUSE luôn bắt đầu từ câu hỏi cốt lõi: Người ở sẽ đến đây để làm gì? Nghỉ ngơi, thư giãn hay tìm một không gian sống chậm?

    Với T-House, mục tiêu ngay từ đầu đã được xác định rõ ràng là tạo nên một không gian để người ở có thể nghỉ dưỡng, thả lỏng và phục hồi năng lượng. Từ định hướng đó, toàn bộ giải pháp kiến trúc – nội thất – vật liệu đều được triển khai nhất quán, dựa trên tư duy thiết kế bền vững và sự tôn trọng cảm xúc con người trong không gian.

    T-House – công trình homestay được SBS HOUSE thiết kế từ tinh thần nghỉ dưỡng, nơi kiến trúc và cảm xúc cùng song hành. T-House – công trình homestay được SBS HOUSE thiết kế từ tinh thần nghỉ dưỡng, nơi kiến trúc và cảm xúc cùng song hành.

    Bền vững cũng là tư duy trong thiết kế thi công của chúng tôi, SBS HOUSE thi công trọn gói giống 95% so với bản vẽ 3D với quy trình thi công chuyên nghiệp. Chúng tôi thực hiện 21 điểm khác biệt trong thi công mang đến công trình bền vững. Đồng thời đồng bộ và khép kín nhờ có Showroom nội thất trải nghiệm lớn nhất miền Trung & Xưởng nội thất 2000m2.

    2. Kiến trúc ngoại thất thông thoáng, cân bằng và gần gũi thiên nhiên

    T-House sở hữu hình khối kiến trúc hiện đại, được tổ chức mạch lạc với những khoảng đặc – rỗng vừa đủ. Thay vì phô trương, ngoại thất công trình hướng đến sự thoáng đãng và cân bằng thị giác. T-House được thiết kế Hiện đại – xanh thoáng – và kết hợp phong thủy khoa học.

    Các mảng xanh được bố trí đan xen tại ban công, kết hợp cùng bảng màu cam – xám – nâu trầm, giúp công trình luôn giữ được cảm giác ấm áp, dễ chịu giữa bối cảnh đô thị. Giải pháp này không chỉ mang lại hiệu quả thẩm mỹ, mà còn góp phần:

    • Giảm bức xạ nhiệt.
    • Tăng khả năng thông gió tự nhiên.
    • Tạo kết nối mềm mại giữa công trình và môi trường xung quanh.
    Hình khối kiến trúc hiện đại được tổ chức với những khoảng đặc – rỗng vừa đủ, tạo sự thông thoáng cho công trình. Hình khối kiến trúc hiện đại được tổ chức với những khoảng đặc – rỗng vừa đủ, tạo sự thông thoáng cho công trình. Mảng xanh đan xen ban công giúp T-House luôn giữ được sự cân bằng và gần gũi với thiên nhiên.

    3. Tối ưu trải nghiệm nghỉ dưỡng trong từng tầng

    Mặt bằng công năng của T-House được tổ chức theo hướng tối ưu sự riêng tư, tiện nghi và trải nghiệm thư giãn cho người ở. Các không gian được bố trí khoa học theo từng tầng, vừa đảm bảo sự kết nối trong sinh hoạt chung, vừa tạo khoảng riêng cần thiết cho nghỉ ngơi.

    • Tầng 1 được thiết kế như một khu vực giải trí và thư giãn mở. Tại đây, hồ bơi được đặt ở trung tâm, kết nối trực tiếp với khu giải trí và phòng xông hơi. Cách tổ chức này giúp không gian tầng trệt trở thành nơi người ở có thể thư giãn, vận động nhẹ và tận hưởng cảm giác nghỉ dưỡng ngay khi bước vào công trình.
    • Tầng lửng là khu vực sinh hoạt chung của homestay với phòng bếp và phòng khách được bố trí liên thông.
    • Tầng 2 và tầng 3 được bố trí các phòng ngủ riêng, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư. Mỗi phòng đều được mở rộng ánh sáng và thông gió tự nhiên thông qua ban công, ô thoáng và khoảng xanh.
    • Tầng tum là khu vực sân thượng và phòng giặt phơi, vừa phục vụ nhu cầu vận hành homestay vừa tạo thêm không gian thư giãn ngoài trời cho người sử dụng.
    Nhờ cách tổ chức mặt bằng hợp lý, T-House không chỉ đáp ứng công năng lưu trú mà còn mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn, nơi các không gian sinh hoạt, thư giãn và riêng tư được cân bằng hài hòa trong cùng một công trình. Nhờ cách tổ chức mặt bằng hợp lý, T-House không chỉ đáp ứng công năng lưu trú mà còn mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn. Các không gian sinh hoạt, thư giãn và riêng tư được cân bằng hài hòa trong cùng một công trình.

    4. Nội thất theo tinh thần Wabi Sabi, vẻ đẹp của sự mộc mạc và tĩnh lặng

    Bước vào bên trong T-House, tinh thần Wabi Sabi dẫn dắt xuyên suốt toàn bộ không gian nội thất. Đây là triết lý tôn vinh vẻ đẹp tự nhiên, không hoàn hảo và mang dấu ấn thời gian.

    Gam màu đất, be và các tông trung tính ấm được lựa chọn để tạo nên cảm giác: nhẹ nhàng, tĩnh lặng, dễ chịu cho thị giác và cảm xúc. Không gian không cố gây ấn tượng mạnh, mà để người ở chậm lại một cách tự nhiên.

    Tinh thần Wabi Sabi dẫn dắt toàn bộ không gian nội thất, tôn vinh vẻ đẹp mộc mạc và tự nhiên. Tinh thần Wabi Sabi dẫn dắt toàn bộ không gian nội thất, tôn vinh vẻ đẹp mộc mạc và tự nhiên.

    4.1. Vật liệu – yếu tố nuôi dưỡng cảm xúc nghỉ dưỡng

    Trong thiết kế nhà ở, vật liệu không chỉ là lớp hoàn thiện, mà là yếu tố tác động trực tiếp đến cảm nhận của người ở. Tại T-House đá rối vàng được sử dụng trên các mảng tường, mang lại cảm giác thô mộc, chân thật và gần gũi.

    Gỗ xuất hiện xuyên suốt từ trần, sàn đến nội thất, tạo nên sự ấm áp và liền mạch. Thảm dệt macrame được đưa vào như một điểm nhấn mềm, giúp không gian có chiều sâu và cảm giác thủ công. Sự kết hợp này tạo nên một không gian vừa mộc mạc, vừa đủ tinh tế để người ở cảm thấy được “ôm lấy” bởi chính không gian xung quanh.

    Gỗ xuất hiện xuyên suốt từ trần đến nội thất, tạo sự ấm áp và liền mạch cho không gian. Gỗ xuất hiện xuyên suốt từ trần đến nội thất, tạo sự ấm áp và liền mạch cho không gian.

    Không chỉ đẹp ở thiết kế, các vật liệu sử dụng đều được chúng tôi đặt trong bài toán về khả năng thi công. Đảm bảo công trình có khả năng thi công thực tế. SBS HOUSE mang lại hành trình xây nhà dễ dàng cho gia chủ. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng là đối tác và sử dụng vật liệu từ các thương hiệu uy tín như Vietceramic, Dulux, Vicostone, Inax, JPK Võ, An Cường,…

    4.2. Đường cong và ánh sáng làm mềm cảm xúc trong không gian lưu trú

    Những đường cong từ hệ cửa vòm, cửa sổ tròn được sử dụng xuyên suốt, nhằm xóa bỏ cảm giác cứng nhắc thường thấy trong các công trình khai thác lưu trú. Thay vào đó là sự uyển chuyển trong hình khối, cảm giác nhẹ nhàng, mềm mại cho thị giác và trạng thái thư giãn tự nhiên cho người sử dụng.

    Ánh sáng và gió trời được tận dụng tối đa thông qua hệ cửa kính lớn, tường gạch bông gió và bố cục nội thất hợp lý. Nhờ đó, mỗi không gian phòng đều thông thoáng, sáng tự nhiên và dễ chịu trong suốt thời gian lưu trú.

    Ánh sáng tự nhiên và gió trời được khai thác tối đa qua hệ cửa kính và thiết kế mở. Ánh sáng tự nhiên và gió trời được khai thác tối đa qua hệ cửa kính và thiết kế mở.

    Những đường cong giúp làm mềm hình khối, mang lại cảm giác uyển chuyển cho không gian. Những đường cong giúp làm mềm hình khối, mang lại cảm giác uyển chuyển cho không gian.

    Với SBS HOUSE, một công trình homestay thành công không chỉ dừng lại ở hiệu quả khai thác, mà còn ở giá trị trải nghiệm đủ sâu để được ghi nhớ. T-House là cách chúng tôi kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng đúng nghĩa: Kiến trúc phục vụ con người, nội thất nuôi dưỡng cảm xúc và trải nghiệm là giá trị cốt lõi được đặt lên hàng đầu.

    Mỗi công trình là một hành trình an tâm mà SBS HOUSE mang đến cho gia chủ. Không chỉ dừng lại ở bản vẽ hay ngày công trình bàn giao, chúng tôi đồng hành cùng gia chủ lâu dài hơn nữa với chính sách bảo hành 10 năm kết cấu, 5 năm chống thấm, 5 năm điện nước. Đồng thời, bảo trì định kỳ 6 tháng/lần và xử lý trong thời gian 24h.

    Nếu bạn còn bất kỳ băn khoăn nào về thiết kế – thi công, đừng ngần ngại liên hệ SBS HOUSE để kiến trúc sư tư vấn nhé!

     







      Lê Quang Trung

      Lê Quang Trung

      CO - Founder SBS HOUSE

      Sự hoàn mỹ của một công trình không chỉ nằm ở vẻ đẹp và sự sang trọng, mà phải làm sao tạo ra được những trải nghiệm tinh tế và cảm xúc đến với khách hàng. Chúng tôi luôn đặt ra cho đội ngũ của mình là phải làm sao dung hòa được 2 yếu tố này trong mỗi dự án.

      Xem hồ sơ chi tiết
      Bảng giá thiết kế & thi công nhà phố, biệt thự tại SBS HOUSE
      Trong báo giá, SBS HOUSE lắng nghe, hiểu rõ những gì khách hàng mong muốn nhằm đề xuất giải pháp...
      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại SBS HOUSE
      Hiện tại, SBS HOUSE cung cấp dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói tại các tỉnh miền Trung...
      Nhà ở có thực sự cần thiết để thiết kế nội thất hay không? Hay mình tự mua ở siêu thị nội thất, hoặc tự tìm xưởng thi công nội thất theo ý của mình?
      Thiết kế nội thất rất quan trọng sẽ giúp gia chủ xem được toàn bộ không gian 3D trong nhà...
      Diện tích tính theo giọt nước là như thế nào?
      Diện tích giọt nước hay còn gọi là giọt ranh, có nghĩa ranh giới ở sàn mái và khi giọt...